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相続・生前対策TOPICS
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遺言書が無効になるケースとは?
遺言書は亡くなった方が最期に残された法的な書面で、相続が起きたあとで書き直すことが決してできない性質のものです。 故人の最期の意思表示ですから、親族はもちろん専門家も故人の遺志を尊重したいと考えますが、遺言書が無効になってしまい、なくなく故人の気持ちを尊重できなくなってしまうことがあります。 遺言書が無効になってしまう場合と、無効ではないけれど注意すべき事項を解説します。 遺言...詳しくみる -
管理不全土地建物管理人制度とは
管理不全土地管理制度と管理不全建物管理制度は令和5年(2023年)4月1日から施行された法律による制度で、主に管理の不適切な土地や建物について裁判所が選任した管理人が適切に管理することを目的としています。 管理不全土地管理制度、建物管理制度の概要、制度が利用できる土地建物、申立人、注意点などを解説します。 管理不全土地・建物管理制度とは 管理不全土地管理制度、管理不全建物管理制...詳しくみる -
権利書、登記済証、登記識別情報の違いは?再発行や紛失時の対応について
権利書、登記済証、登記識別情報とは、不動産の登記手続において必要な重要書類です。 現在は登記識別情報通知と呼びますが、昔は登記権利書、登記済み証などと呼ばれていました。 それぞれの特徴や違い、紛失時の対応や再発行が可能かを説明します。 登記済証、権利書とは 不動産の名義人になった人に対して交付される書類のことで、通常は不動産を取得した際の売渡証書や登記申請書などの書類の末...詳しくみる -
みなし相続財産とは?みなし相続財産になるもの、注意点など
みなし相続財産とは、相続の分野において非常に重要な考え方の1つで、みなし相続財産があることによって相続税がかかる家庭が大幅に増加します。 みなし相続財産を見逃してしまうと、本来相続税がかかるのに無申告状態となってしまい、余計な税金を払うことになりかねませんので、相続が起きた時にみなし相続財産を把握することが大切です。 みなし相続財産とは みなし相続財産とは、亡くなった方が持って...詳しくみる -
相続登記における司法書士の報酬は高い?項目明細を解説
身近な方や親族の相続は誰しもが経験することですが、相続が起きた後の手続きはとても複雑ですので司法書士や弁護士に依頼する方が多くおられます。 相続の手続きを依頼された場合の司法書士の見積書に記載している費用の項目明細は、どれも見慣れない言葉が並び、「何を依頼しているのか?」が良く分からない場合もあります。 この記事では、司法書士に相続登記を依頼された場合の、一般的な報酬に記載されている...詳しくみる -
相続放棄をした家に住める?管理は誰がするの?
現に住んでいる家を相続放棄した場合、権利関係が複雑になります。 相続放棄をした家、自宅がどうなるのか、注意点などを解説します。 相続放棄とは 相続放棄とは、亡くなった方の相続人が、亡くなった方からの権利・義務の一切を放棄することです。 相続放棄がされる場合の多くは、「亡くなった方の借金を相続したくないから」という理由ですが、相続放棄をすると借金だけでなくプラスの財産である...詳しくみる -
遺留分を渡したくない場合の対策
「遺言に従って財産を取得したら、他の相続人から遺留分を請求された」というケースがあります。 遺留分とは法律で法定相続人に認められた「財産を相続する最低限の権利」のことです。 しかし、遺留分を見ず知らずの相続人や、遺言に記載のない相続人に渡したくない場合もあるでしょう。 遺留分の基本的な考え方、渡したくない場合の対策、注意点を解説します。 遺留分とは? 「相続人に認め...詳しくみる -
身内が亡くなったらすること、注意すべきこと
身内の訃報は心に深い傷を残すもの。その痛みの中、多くの手続きや処理が待っています。しかし、適切に対応するためには、何をすべきか、そして何に注意すべきかを知っておくことが必要です。 死亡直後の手続きから健康保険や住民票の変更、年金や保険の請求まで、1つ1つが煩雑ですが、それぞれに設けられた期限があるため、計画的に進めることが求められます。 一方で、故人の個人情報の公開や遺品の取扱い、遺...詳しくみる -
古い仮差押登記を抹消する方法
不動産の登記事項証明書(登記簿)に、昔の仮差押登記がなされていることがあります。 この仮差押登記は、昔の古い抵当権や買戻し特約と異なり、抹消するためにかなりの労力を要することが多く、手続きがとても複雑です。 昔の古い仮差押登記を抹消するための方法、費用、注意点を解説します。 仮差押登記とは 仮差押登記とは、ある債権者が自分の債権を保全するために、債務者の不動産に対して行う...詳しくみる -
清算型遺贈とは?不動産の換価処分の方法、注意点などを解説
清算型遺贈とは、遺贈の内容に応じた分類のうちの1つです。 清算型遺贈の特徴、注意点などを解説します。 遺贈とは そもそも遺贈とは、「遺言による贈与」のことで、相続人ではない第三者に対して相続財産を承継させる形の遺言書を遺贈と呼びます。 相続人に対する遺言の場合、「相続させる」という遺言になり、基本的に「遺贈」とは呼びません。 清算型遺贈とは 清算型遺贈とは、遺...詳しくみる